當前,融資租賃作為中小企業(yè)及個(gè)人快速融資的方式尤為盛行,即通過(guò)租賃的方式解決融資的問(wèn)題。例如,一個(gè)企業(yè)需要設備進(jìn)行生產(chǎn),但因資金緊缺無(wú)法實(shí)現,隨即尋找到融資租賃公司代替其購買(mǎi)指定設備,再通過(guò)租賃的方式取得該設備的使用權,由該企業(yè)承擔租金,以此實(shí)現融資的目的。所以,融資租賃的核心是以“融物”為手段,達到“融資”的目的。那么,如何認定融資租賃法律關(guān)系?近日,天門(mén)法院審理了這樣一起融資租賃合同糾紛案件。

  案情簡(jiǎn)介

  2021年10月19日,某融資租賃公司與鄭某簽訂《汽車(chē)融資租賃合同》(回租),約定采取售后回租方式,由該公司出資76000元向鄭某購買(mǎi)汽車(chē)一臺,并將該汽車(chē)租賃(回租)給鄭某使用,由鄭某按月支付租金,租賃期限為3年,全部租金支付完畢后,鄭某取得汽車(chē)所有權。

  合同履行過(guò)程中,鄭某支付了幾期租金后即拒絕支付剩余租金,該融資租賃公司遂將鄭某訴至天門(mén)法院,請求判令鄭某支付剩余租金,并以拍賣(mài)、變賣(mài)案涉車(chē)輛的所得價(jià)款優(yōu)先受償。

  法院審理

  天門(mén)法院經(jīng)審理認為,融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。鄭某與融資租賃公司在《汽車(chē)融資租賃合同》中的約定,系雙方當事人的真實(shí)意思表示,符合法律規定的融資租賃合同關(guān)系的構成要件,可以認定雙方之間依法構成融資租賃合同關(guān)系,雙方均應依照約定內容全面履行自己的義務(wù)。根據約定,雙方采用“售后回租”模式并將案涉車(chē)輛以占有改定的方式完成交付,融資租賃公司為案涉車(chē)輛的所有權人和出租人,鄭某為案涉車(chē)輛的出賣(mài)人和承租人。

  《中華人民共和國民法典》第七百五十二條規定:承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

  《最高人民法院關(guān)于適用

  <中華人民共和國民法典>有關(guān)擔保制度的解釋》第六十五條第一款規定:在融資租賃合同中,承租人未按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付,出租人請求承租人支付全部剩余租金,并以拍賣(mài)、變賣(mài)租賃物所得的價(jià)款受償的,人民法院應予支持;當事人請求參照民事訴訟法“實(shí)現擔保物權案件”的有關(guān)規定,以拍賣(mài)、變賣(mài)租賃物所得價(jià)款支付租金的,人民法院應予支持。

綜上所述,天門(mén)法院依法判決鄭某支付融資租賃公司全部剩余租金,融資租賃公司就拍賣(mài)、變賣(mài)案涉汽車(chē)的所得價(jià)款受償。該案現已發(fā)生法律效力。

  法官說(shuō)法

  本案最大的爭議焦點(diǎn)為涉案《汽車(chē)融資租賃合同》的性質(zhì)和效力,實(shí)際就是在售后回租模式下,承租人和出賣(mài)人系同一人,當事人雙方是否構成融資租賃法律關(guān)系。

 。ㄒ唬┦裁词恰笆酆蠡刈狻比谫Y租賃?

  所謂“售后回租型融資租賃合同”,就是承租人將自己所有的租賃物出賣(mài)給出租人,然后又向出租人租賃該物進(jìn)行使用,并在符合一定條件下重新取得該物所有權的合同!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(2020年修正)第二條規定:承租人將自有物出賣(mài)給出租人,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關(guān)系。融資租賃合同具有融資和融物相結合的屬性和特征,售后回租模式具備該種屬性且不違反法律規定而被認可為融資租賃法律關(guān)系。

 。ǘ┤绾闻袛唷笆酆蠡刈狻比谫Y租賃所有權轉移?

  “售后回租”的租賃物,無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn),還是知識產(chǎn)權,對其權屬是否轉移給出租人,均應依據法律關(guān)于發(fā)生權屬轉讓效力的規則進(jìn)行判斷。就不動(dòng)產(chǎn)融資租賃物而言,僅合同約定所有權由承租人轉移給出租人,而未在登記機關(guān)辦理變更登記,不應認定出租人取得租賃物所有權。就動(dòng)產(chǎn)租賃物而言,根據《民法典》第二百二十四條規定,動(dòng)產(chǎn)轉讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生所有權轉讓效力。動(dòng)產(chǎn)“售后回租”,即便租賃物始終由承租人占有,而不進(jìn)行租賃物的現實(shí)交付,只要明確約定了以“占有改定”方式或以符合“占有改定”特征的方式將所有權交付給出租人,應依據《民法典》第二百二十八條關(guān)于“動(dòng)產(chǎn)物權轉讓時(shí),當事人又約定由出讓人繼續占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權自該約定生效時(shí)發(fā)生效力”之規定,認定租賃物所有權已轉移至出租人。