2022年2月，原銀保監會出臺《關于加強金融租賃公司融資租賃業務合規監管有關問題的通知》（簡稱“12號文”）。

　　本文主要跟蹤：12號文發布首年，金租公司落實其中構筑物租賃業務余額壓降要求情況如何？

　　一、12號文，幾乎“殺死”構筑物租賃

12號文指出，加強構筑物作為租賃物的適格性監管。作為租賃物的構筑物，須滿足所有權完整且可轉移、可處置、非公益性、具備經濟價值的要求。

　　嚴禁將道路、市政管道、水利管道、橋梁、壩、堰、水道、洞，非設備類在建工程、涉嫌新增地方政府隱性債務以及被處置后可能影響公共服務正常供應的構筑物作為租賃物。

　　12號文要求，引導分步壓降構筑物租賃業務。

　　在2021年業務管控基礎上，進一步開展構筑物租賃業務三年（2022—2024年）壓降工作，并優先壓降不符合適格性要求的存量構筑物租賃業務。

　　其中，2022年壓降目標為：單家金融租賃公司壓降額不低于該公司2021年末構筑物租賃業務余額的25%（即2022年末構筑物租賃業務余額不高于2021年末的75%）。

　　12號文表示，對未完成2021年管控目標的公司，應限制其新開展構筑物租賃業務，且在25%壓降比例基礎上適度提高壓降要求，并采取監管評級扣分等措施。

　　二、金租公司落實壓降工作情況

　　有不少金租公司在近期出爐的信用評級報告中披露了壓降平臺類業務及構筑物租賃資產規模的情況：

　　交銀金租：2021年以來，公司以監管機構限制構筑物業務的窗口指導及原銀保監會出臺的“15號文”為導向，逐步壓降平臺類業務及構筑物租賃資產規模。

　　招銀金租：2022年，公司在監管政策導向下，大幅壓降構筑物類租賃規模，大力拓展新動能、新基建、新能源等領域業務。截至2022年末，設備租賃板塊資產余額約占租賃資產余額的55%。

　　華夏金租：2022年公司按照監管要求分步壓降構筑物租賃規模，有效把控存量業務風險，著力提升增量業務質量。公司踐行轉型發展思路，積極拓展車輛融資租賃類客戶，支持機械設備租賃行業發展，擇優支持會議展覽及相關服務等商務服務業客戶，助力相關行業高質量發展。

　　建信金租：近年來公司根據監管要求，持續壓降構筑物相關融資租賃資產。截至2022年末，道路運輸和鐵路運輸行業的融資租賃資產較上年末下降8.31%，主要系公司按照監管導向壓降構筑物類項目投放。

　　光大金租：跟蹤期內光大金租主動調整業務結構，在加大專業化板塊拓展力度的同時適度壓降基礎設施及城市公用類規模，整體業務投放節奏有所減緩，但從量增向質優轉變。

　　華融金租：2022年公司嚴格落實監管要求，壓降構筑物類資產規模，截至年末，該類資產余額較年初下降約26.00%。

　　農銀金租：受監管對于金融租賃公司壓降涉及構筑物租賃業務要求的影響，2022年以來，公司持續壓降構筑物租賃業務，但同步加快了基建領域業務轉型工作，公司業務轉型聚焦于以先進制造業、數字科創業為代表的工程機械與新基建業務方向。

　　河北金租：近年來，受監管政策導向影響，公司將基礎設施板塊拓展至文旅設施板塊，除適當介入融資主體實力較強、經營情況較好、具有確定還款來源的公共基礎設施項目外，公司也拓展優質的文化旅游設施項目。公司應監管要求，壓降構筑物資產規模。

　　太平石化金租：民生工程主要涉及交通物流、公用事業等領域。截至 2022年末，存量項目余額為93.57億元，同比下降27.10%，主要為回租業務。受到監管政策影響，未來該板塊的規模預計將逐步壓降。

　　浙銀金租：2022年以來為落實監管政策要求，公司持續壓降傳統存量公用事業類業務，同時通過全面實施專業化轉型、加大服務實體經濟、服務小微企業和服務“三農”，不斷調整優化業務結構，轉型效果進一步顯現。

　　湖北金租：因構筑物壓降及行業投向策略有所改變，公司水利、環境和公共設施管理業投放力度收縮，融資租賃資產余額占比下降。截至2022年末，公司構筑物余額壓降至163.83億元，占比33.76%，達成相關要求及公司預定目標，租賃物總體風險緩釋能力提升。

　　徽銀金租：傳統基礎設施及公用事業板塊占比有所壓降，積極拓展專業化板塊業務機會，轉型步伐加快。